Рубрика: Новостройки

Апартаменты как инструмент: умереть или переизобрести? Вопрос «Инвестиции в апартаменты: ещё актуально или пора бежать?» звучит всё чаще, и это хороший знак: слепой веры в «квадратные метры» становится меньше. Рынок взрослеет, и вместе с ним меняются правила игры. Апартаменты перестали быть волшебной кнопкой «купил — сдал — живу на пассиве». Теперь это ближе к полноценному…

Резкая волна релокации программистов, аналитиков данных, разработчиков и топ-менеджеров за последние годы буквально «перенастроила» локальные рынки жилья. Города, которые стали точками притяжения офисов, технопарков и R&D‑центров, столкнулись с быстрой перегруппировкой спроса: за короткий цикл туда переехали тысячи семей с выше среднего доходом и устойчивыми трудовыми контрактами. Это изменило структуру сделок, средний чек, формат предпочтений (от…

«Умные» новостройки как новый стандарт рынка жилья Что вообще считается умной новостройкой Умной называют такую новостройку, где технологии встроены не «поверх» ремонта, а заложены в саму архитектуру дома и инженерку. Это и датчики на каждом этаже, и единая цифровая платформа, и возможность управлять светом, отоплением, доступом в подъезд с телефона. Для покупателя это выглядит просто:…

Почему спор «новостройка vs вторичка» в 2025-м стал совсем другим В 2025 году выбор между новостройкой и вторичным жильём перестал быть простой «битвой вкусов». На рынок давят сразу несколько факторов: ужесточение ипотечного регулирования, рост себестоимости стройматериалов, санкционные ограничения, цифровизация сделок и изменение демографии. Поэтому вопрос «что лучше новостройка или вторичка 2025» — это уже не…

Введение: почему завершение льготной ипотеки так важно для рынка новостроек Завершение масштабных программ субсидирования, таких как льготная ипотека, всегда меняет конфигурацию рынка. К 2026 году эффект ее сворачивания стал ключевым фактором ценообразования в сегменте первичного жилья. Вопрос «льготная ипотека 2025 что будет с ценами на новостройки» стал не только популярным поисковым запросом, но и предметом…

Цифровизация уже не просто модный термин, а реальный «ремонт» всего того, как мы покупаем, продаём и оцениваем жильё. Если раньше рынок недвижимости держался на бумагах, очередях и личных связях, то сейчас в игру входят алгоритмы, платформы и данные. Это пугает, но одновременно открывает окно возможностей: можно ускорить сделки, снизить ошибки и сделать рынок прозрачнее. Вопрос…

Где аренда растёт быстрее всего и почему это важно Рынок аренды в России за последние два года сильно перетряхнуло: ставки растут быстрее доходов, и это уже не только «московская история». По разным оценкам, средняя аренда квартир в России, цены 2024 года в крупных агломерациях подскочили на 15–30 % по сравнению с 2022-м. Лидеры роста предсказуемы:…

Почему эко‑формат стал нормой для загородного жилья Загородный дом больше не воспринимается как «дача с печкой». Покупатель смотрит на объект как на инженерную систему: считает расходы на отопление, оценивает теплопотери, интересуется качеством воды и уровнем шума. Запрос «загородная недвижимость энергоэффективные дома купить» вырос не из моды, а из банальной математики: газ и электричество дорожают, а…

Почему вообще смотреть в сторону загородки вместо вкладов В 2025 году банковские вклады окончательно перестали быть инструментом «заработка». Это скорее парковка денег. Ставки по вкладам колеблются в районе инфляции, а иногда и ниже реального роста цен на стройматериалы, землю и работу подрядчиков. На этом фоне идея «загородная недвижимость как инвестиция купить и сдавать» звучит уже…

Как читать отчеты девелопера и не попасть на проблемную новостройку в 2025 году Покупка квартиры в новостройке — событие волнительное и ответственное. Никто не хочет оказаться в ситуации, когда стройка «замораживается», а деньги уже вложены. Особенно в 2025 году, когда на фоне быстро меняющихся экономических условий и новых регуляторных требований важно понимать, как проверить застройщика…