Рубрика: Тренды и прогнозы
-
Город или пригород: как изменились предпочтения покупателей после 2020 года
Как пандемия перевернула привычки: что случилось после 2020 года Новый взгляд на «дом» и личное пространство После локдаунов люди вдруг поняли: жить в квартире — это не только про метро рядом и кофейню под окнами, но ещё и про то, выдержите ли вы четыре зум‑созвона, крик ребёнка и соседский перфоратор за один день. Те, кто…
-
Как девелоперы адаптируются к новым строительным нормам и требованиям экологии
Почему нормы ужесточаются и что это значит для девелоперов Новые строительные нормы и экологические требования уже давно не про «бумажки для галочки». Госрегуляторы закручивают гайки из‑за климатической повестки, дефицита ресурсов и общественного давления. В России и Европе постепенно усиливаются требования к энергоэффективности, материалам, выбросам CO₂ и обращению с отходами стройки. Для девелоперов это означает: старые…
-
Загородный дом или квартира в городе: что выгоднее в долгосрочной перспективе
Почему выбор между квартирой и загородным домом — это не только про метры Когда человек впервые задумывается, что именно ему выгоднее в долгосроке — загородный дом или квартира в городе, разговор обычно сводится к двум вопросам: «Сколько это стоит сейчас?» и «Где мне будет комфортнее жить?». На этом этапе многие совершают базовую ошибку: смотрят только…
-
Эко-тренды загородной недвижимости: умные дома, энергоэффективность и автономия
Как эко-тренды добрались до загородной недвижимости: краткая история Еще в начале 2000‑х загородный дом в России чаще означал дачу без удобств и сезонное проживание. Экология сводилась к «больше деревьев на участке», а не к энергоаудиту и умным счетчикам. Ситуация резко изменилась после 2014 года, когда подросли цены на энергоносители и начали активно обсуждать энергоэффективность в…
-
Аренда жилья в 2025 году: ключевые тенденции рынка и возможные сценарии
Вопрос «что будет с арендой жилья в 2025 году» уже не про будущее, а про то, как нам жить и снимать прямо сейчас. Чтобы разобраться в ключевых тенденциях и не переплатить лишнего, полезно посмотреть и на исторический контекст, и на новые практики, и на возможные сценарии. Ниже — разбор без паники и без рекламных лозунгов,…
-
Инвестиции в апартаменты и сервисные квартиры: мифы доходности и реальность
Почему тема апартаментов снова на слуху За последние три года апартаменты и сервисные квартиры из нишевого продукта превратились в один из самых обсуждаемых инструментов частного капитала. С 2022 по 2024 год, по оценкам на основе данных ЦИАН, Дом.РФ и Росреестра, доля сделок с апартаментами в крупных городах выросла в среднем с 7–9% до 12–15% от…
-
Как банки одобряют ипотеку сегодня: подводные камни скоринга и одобрения
Сегодня банки одобряют ипотеку гораздо жестче, чем 5–7 лет назад, но при этом стали честнее: правила скоринга прозрачнее, многие решения принимаются за минуты. Проблема в том, что клиенту про эти правила почти ничего не объясняют. В результате люди уверены, что все решает “хорошая зарплата”, а потом удивляются внезапному отказу. Разберем по шагам, как реально работает…
-
Тренды загородной недвижимости: почему растет спрос на дома 100–150 м²
Сдвиг спроса в сегменте 100–150 м²: что показывают цифры За последние 3–4 года в Подмосковье и крупных агломерациях доля сделок в сегменте 100–150 м² выросла, по данным риелторов и девелоперов, до 45–55 % всех продаж в организованных коттеджных поселках. Если еще до пандемии основной спрос приходился на дома от 180 м² и выше, то сейчас…