Рубрика: Ипотека и финансы

Торговые центры в 2025: конец эпохи «просто шопинга» Если коротко: классический ТРЦ «якорный гипермаркет + галерея магазинов» в России доживает свой век. Но это не значит, что формат умирает. Он эволюционирует. В 2025 году торговый центр — это уже не про «где купить», а про «зачем вообще туда ехать» и «какой сценарий дня он закрывает…

Почему ипотека вдруг становится тяжёлой ношей За последние пару лет многие, кто брал кредит «на комфорт», внезапно ощутили, что платёж по ипотеке стал съедать уже не четверть, а треть и больше семейного дохода. На это наложились рост ключевой ставки, подорожание продуктов и коммуналки, а у кого‑то — падение доходов или нестабильная работа. По данным Банка…

Почему вообще понадобились новые форматы недвижимости Российский рынок офисов и жилья за последние 10–15 лет сильно изменился. Классический сценарий «купил офис на 200 м² и сидишь там 20 лет» или «снял квартиру посуточно как мини-отель» перестал устраивать всех сразу: — бизнесу нужна гибкость и помесячная аренда без капитальных ремонтов; — людям важны сервис, комьюнити, инфраструктура…

«`html Ипотека с плавающей ставкой в 2025 году: что вообще происходит Еще пару лет назад плавающая ипотека для большинства казалась экзотикой, а в 2025 году это уже почти обязательный пункт в линейке любого крупного банка. Причина проста: ключевая ставка ЦБ стала гораздо более «нервной», и фиксировать высокий процент на 20–30 лет мало кому хочется. Банки…

О чём вообще речь: реновация, редевелопмент и КОТ простыми словами Реновация, редевелопмент и комплексное освоение территорий — это три разных, но родственных механизма, которые двигают рынок недвижимости и заметно шевелят цены. Если упростить, реновация — это замена старого жилья на новое в уже сложившихся кварталах, чаще всего панельных. Редевелопмент — превращение бывших заводов, складов и…

Зачем вообще разбираться в ДДУ, если «все так подписывают» Договор долевого участия — это не просто бумага для Росреестра, а документ, который определяет, что именно и на каких условиях вы получите за свои деньги. Ошибка на этапе подписания легко превращается в минус несколько сотен тысяч или даже потерю всей суммы. Многие ориентируются на презентации застройщика…

Почему в 2025 году про налоги на недвижимость лучше знать заранее В 2025 году система налогообложения недвижимости в России стала еще более «цифровой» и прозрачной, но от этого не менее запутанной для обычного владельца квартиры, дома или магазина на первом этаже. Государство активно подтягивает кадастровую стоимость к рыночной, регионы экспериментируют со ставками и льготами, а…

Почему этап котлована — самый опасный и как к нему подойти с головой Покупка квартиры в новостройке на этапе котлована риски и как защититься — это не просто красивый заголовок, а реальная повестка для каждого, кто хочет взять жильё «по вкусной цене», но не превратить свою мечту в долгострой и судебные тяжбы. На самом раннем…

В 2025 году тема офисов перестала быть «про квадратные метры» и стала «про гибкость и деньги». Компании уже не спрашивают абстрактно, нужен ли им офис; вопрос звучит куда жёстче: аренда или покупка офиса что выгоднее 2025, если смотреть на реальные цифры, а не на ощущение стабильности. За последние три года рынок успел пройти через ковидный…

Многие самозанятые и фрилансеры до сих пор уверены: без «нормальной» работы и справки 2‑НДФЛ ипотека нереальна. В 2025 году это уже устаревшее представление. Банки научились зарабатывать на гибких заемщиках, а финтех — считать их риски не хуже, чем у офисных сотрудников. Но радужной сказки тоже нет: за отсутствие классической справки вы часто платите ставкой, первоначальным…