Рубрика: Коммерческая недвижимость
-
Коммерческая недвижимость после удаленки: что происходит с офисами в крупнейших городах России
Коммерческая недвижимость после пандемии переживает, пожалуй, самый нервный период за десятилетие. Массовый переход на удалёнку и гибридный формат выбил из привычной колеи и арендаторов, и собственников, и девелоперов. В крупнейших городах России офисы уже не воспринимаются как «обязательный атрибут солидной компании»: многие бизнесы экспериментируют с площадями, локациями и форматом рабочих мест. Это создаёт довольно пёстрый…
-
Ипотека под 1–3%: кто реально получит льготу и в чем подвох условий
Пониженные ипотечные ставки 1–3%: механизм действия и целевая аудитория Льготная ипотека под 1–3% — это государственная программа субсидирования процентной ставки по жилищным кредитам, призванная повысить доступность жилья для определённых категорий граждан. В отличие от рыночных ставок, которые колеблются в пределах 12–16% годовых, льготные кредиты обеспечивают значительное снижение ежемесячной финансовой нагрузки. Однако такие условия доступны далеко…
-
Как выбрать надежного застройщика: чек-лист проверки компании и проекта
Историческая справка: как рынок заставил всех “проверять застройщика” Еще 15–20 лет назад большинство покупателей ориентировались на рекламу и советы знакомых: надежный застройщик как выбрать, практически никто системно не задумывался. Долевое строительство регулировалось слабо, договоры по ФЗ‑214 только формировались, а банкротства девелоперов воспринимались как “несчастный случай”. Ситуация начала меняться после череды громких долгостроев в 2010‑е годы…
-
Новые форматы коммерческой недвижимости для складов, dark stores и last mile
Зачем вообще разбираться в новых форматах складской недвижимости За последние три года логистика и e-commerce так перевернули рынок, что классическая коммерческая недвижимость «офис+магазин» уже не тянет. Основной драйвер — онлайн-торговля и сервисы быстрой доставки: им нужны не витрины, а склады, dark stores и узлы last mile. По данным крупных консалтинговых агентств (Knight Frank, JLL, IBC…
-
Ипотека с господдержкой: кому выгодна льготная ставка, а кому лучше отказаться
Зачем вообще разбираться в ипотеке с господдержкой Ипотека с господдержкой звучит так, будто государство вот-вот поможет всем и сразу решить жилищный вопрос. На деле все сложнее: одним она действительно экономит миллионы, другим — только раздувает стоимость квартиры и вешает на шею тяжелый кредит. Чтобы понять, кому она выгодна, а кому нет, важно разобрать реальные условия,…