Рубрика: Тренды и прогнозы

Почему «за кольцевую» больше не пугает, а манит От «сбежать из города» к осознанному переезду За последние 5–7 лет отъезд из мегаполиса перестал быть блажью «уставших от города». Это уже понятная стратегия: меньше стресса, больше воздуха, адекватные метры за те же деньги. Если раньше загород ассоциировался с дачей у бабушки, то сейчас люди целенаправленно рассматривают…

Рынок промышленной и складской недвижимости в 2026 году Историческая справка Если коротко оглянуться назад, нынешний бум начался не вчера. В 90‑е промышленная и складская недвижимость считалась «серой зоной»: старые цеха, хаотичные склады, минимум сервисов. Ситуацию резко сдвинула цифровая экономика 2010‑х, когда логистика и e‑commerce внезапно стали ядром потребительского рынка. После ковида 2020–2021 годов онлайн‑торговля рванула…

Почему частные инвесторы лезут в новостройки на ранней стадии Инвестиции в новостройки на ранней стадии кажутся чем‑то вроде «билета в бизнес-класс» для частного инвестора: вход относительно доступен, продукт понятен (квартира, а не сложный дериватив), а цифры на бумаге выглядят очень вкусно. Девелоперы обещают рост цены от котлована до ввода в эксплуатацию на 25–50 %, агенты…

Покупка квартиры в ипотеку под высокий процент уже не выглядит чем‑то из ряда вон выходящим: это новая реальность. Вопрос теперь звучит не «ждать ли чудесной ставки», а «как грамотно вписаться в нынешние условия и не перегореть финансово». Ниже — разбор, как действовать практично, с цифрами, прогнозами и рабочими стратегиями, без розовых очков. — Почему ставки…

Почему вообще нужна проверка и чем она грозит, если её пропустить Любая проверка юридической чистоты квартиры перед покупкой — это по сути страховка от чужих проблем, которые прилипнут к вам вместе с ключами. Квартира может выглядеть идеально, но внутри истории сделки скрываться: долги по коммуналке, спорные наследники, маткапитал, залоги, бывшие супруги и даже поддельные доверенности….

Что вообще происходит с ценами на загородную недвижимость Если упростить, сейчас рынок загородки живёт в режиме «осторожного роста»: всё ещё дороже, чем три–пять лет назад, но уже без пандемийного безумия. Под загородной недвижимостью будем понимать два базовых типа активов: 1) индивидуальный жилой дом с участком (готовый для проживания или требующий доработки) и 2) земельный участок…

Рынок после шторма: что с коммерцией сейчас После ковидных локдаунов, санкций и скачков ставок казалось, что коммерческая недвижимость умерла. Но 2023–2024 годы показали: рынок не рухнул, а просто переформатировался. Ушли старые модели, зато стала хорошо видна действительно доходная коммерческая недвижимость — та, которая выдерживает просадки трафика, онлайн‑конкурентов и рост расходов арендаторов. Сейчас инвестор уже не…

Зачем вообще смотреть на регионы, а не хватать первый дом у МКАД Когда люди задумываются о даче или переезде, многие машинально смотрят только Подмосковье и расстраиваются от цен. На самом деле, если подойти без паники и с калькулятором, оказывается, что купить загородную недвижимость в России выгодно как раз в регионах, где цена земли и стройки…

Историческая справка: от «апарт-отелей» до массового формата Апартаменты как массовый инвестиционный продукт в России появились в середине 2000‑х, когда девелоперы начали активно использовать формат апарт-отелей, чтобы обходить жёсткие нормы для жилья. Сначала это был нишевой вариант для инвесторов, готовых рисковать ради высокой доходности. Постепенно апартаменты перебрались из деловых кварталов ближе к жилым районам, стали мельчать…