Рубрика: Загородная недвижимость

Почему в 2025 году выбирать застройщика сложнее, чем раньше Рынок меняется, старые ориентиры уже не работают В 2025‑м найти по-настоящему надежный застройщик новостроек 2025 стало чуть сложнее: законов больше, рекламы агрессивнее, а проекты — запутаннее. Раньше многие ориентировались по принципу «строит давно — значит всё ок», но теперь есть и крупные компании с проблемными объектами,…

Последние несколько лет рынок жилья будто перевернули вверх дном. Люди, которые ещё вчера готовы были переплачивать за любые метры в пределах ТТК или центра миллионника, сегодня внимательно смотрят на карту областей, посёлков-спутников и даже небольших промышленных городов. Формат «живу, где работаю» меняется на «работаю там, где удобно жить», и это очень заметно по сделкам, которые…

С чего начать оптимизацию расходов по кредиту Прежде чем бросаться в ипотечные каникулы, рефинансирование и охоту за субсидиями, нужно спокойно разобрать свой кредит “по косточкам”. Возьмите договор, последние пару выписок и выпишите четыре ключевых цифры: текущий долг, процентную ставку, ежемесячный платёж и срок до конца кредита. Эксперты по жилищному кредитованию советуют сначала трезво оценить, где…

Почему отчёты застройщика — это не «бумажки для галочки» Когда люди спрашивают, как не попасть на проблемный новострой при покупке квартиры, большинство думает о знакомом юристе или «надёжном агенте». Но реальные риски прячутся в скучных файлах: бухгалтерской отчётности, проектной декларации, аудиторских заключениях. Именно там заранее видно, будет ли дом сдан вовремя или превратится в долгострой…

Небольшие города и особенно моногорода давно вызывают спор among инвесторов: то ли это “тихий клондайк”, то ли минное поле. Разберёмся спокойно и по-взрослому: что там с рисками, доходностью и ликвидностью, и выгодно ли инвестировать в недвижимость в провинции, если смотреть не на эмоции, а на цифры и логику. — Что такое малый город и моногород…

Реновация, КРТ и ИЖС уже несколько лет не с новостных лент. 2025 год только закрепил тренд: города действительно меняются, старые кварталы исчезают, промзоны перезапускаются, а в частном секторе растут аккуратные кварталы ИЖС вместо хаотичных домиков. Ниже разберёмся по‑человечески, что это всё значит, как в этом участвовать и какие подводные камни бывают. — Что вообще происходит…

Почему малые города вообще стали интересны для рынка жилья Последние годы рынок жилья поменялся: если раньше все смотрели только на Москву, Питер и миллионники, то теперь на радаре — малые города России. Это не деревни, а города с населением 20–150 тысяч человек, где уже есть базовая инфраструктура, но цены пока не «перегреты». Людей туда тянет…

Зачем вообще лезть в ипотеку ради аренды Ипотека под аренду — это когда вы сознательно берёте кредит не «для себя», а чтобы сдавать квартиру и получать пассивный доход. Звучит как мечта, но на практике легко уйти в минус, если не считать цифры заранее. Ипотека для сдачи в аренду квартиры отличается от обычной тем, что главный…

Термины и отправная точка: что именно растёт и падает Когда обсуждаем спрос на новостройки, важно договориться о терминах. Под «спросом» здесь будем иметь в виду не только количество сделок, но и число бронирований, просмотров карточек объектов и заявок на ипотеку в конкретных жилых комплексах. «Новостройка» — это проект на стадии котлована, строительства или только что…

Будущее торговых центров: не конец эпохи, а смена сценария Еще пару лет назад слово «вакансия» для большинства управляющих ТЦ звучало как приговор. Сейчас все меняется: пустующие площади превращаются в гибкие пространства, а торговые галереи начинают напоминать городские улицы под крышей. Вопрос уже не в том, «выживут ли торговые центры», а в том, какими они станут…