Рубрика: News

Почему важно не торопиться с выбором участка Когда в голове уже стоит будущий дом, руки так и тянутся поскорее купить участок под строительство загородного дома, лишь бы «не ушёл». Но именно спешка делает людей лёгкой добычей для недобросовестных продавцов. Участок — это не просто кусок земли, а старт всех ваших сценариев жизни за городом: от…

Трансформация спроса на городское жилье Историческая справка Восприятие «правильной» квартиры у покупателей радикально менялось каждые 10–15 лет. В нулевые ключевым критерием была цена метра и близость к центру, поэтому массово скупались типовые новостройки в перспективных локациях города без развитой среды. После 2014 года акцент сместился к надежности застройщика и транспортной доступности. Пандемия задала новый вектор:…

Почему реформа офисного рынка — это не кризис, а перезагрузка Реформа офисного рынка кажется страшной только на первый взгляд. Да, старые модели «посадили сотрудников в башню и забыли» больше не работают. Но именно сейчас начинается новая эпоха, в которой коммерческая недвижимость офисы аренда перестаёт быть просто строчкой в расходах и превращается в инструмент роста бизнеса….

Жильё и транспорт в Москве связаны крепче, чем кажется на первый взгляд. Одно и то же планировочное решение может отличаться в цене на 20–40 % только из‑за того, где рядом вход в метро, есть ли МЦК и насколько близко идёт шумное шоссе. Разберёмся по‑честному, без рекламных слоганов: когда выгодно переплатить за «транспортную» локацию, а когда…

Почему эко-тренды добрались до загородной недвижимости Еще десять–пятнадцать лет назад загородный дом чаще ассоциировался с деревянным дачным домиком без удобств, чем с технологиями и энергосбережением. Сейчас все наоборот: люди сознательно выбирают загородные энергоэффективные дома под ключ, потому что устали переплачивать за отопление, боятся зависеть от газовой трубы и хотят жить в более здоровой среде. При…

Как меняется региональная коммерческая недвижимость после ритейл-бумов Ритейл-бум нулевых и начала 2010-х ушёл, а торговые центры в регионах остались. Где‑то они до сих пор забиты арендаторами, а где‑то наполовину пустые, с закрытыми бутиками и затянутыми плёнкой витринами. Разберёмся по шагам, что сейчас происходит с региональными ТЦ, какие стратегии работают, какие — тянут собственников на дно,…

Удалёнка изменила рынок: почему вопрос жилья встал по‑новому Ещё несколько лет назад жильё выбирали по принципу: «как добраться до офиса и чтобы по деньгам не душило». Теперь у многих офис — ноутбук на столе и стабильный интернет. Вопрос стал сложнее: что выбрать дом за городом или квартиру в городе, если ездить в центр нужно пару…

Историческая справка Рынок вложений в новостройки прошёл длинный путь от полудиких схем 90‑х до относительно прозрачного механизма долевого строительства. Если раньше «инвестиции в новостройки на этапе котлована» были почти лотерейным билетом с огромным риском недостроя, то сейчас всё завязано на эскроу‑счета и более жёсткий контроль государства. Инвесторы по‑прежнему стремятся зайти как можно раньше, поскольку именно…

Российские торговые центры переживают не самую простую, но очень интересную стадию — эпоху «второго рождения». Формат привычных моллов с бесконечными рядами магазинов одежды уже не работает так, как 10–15 лет назад. Люди стали больше покупать онлайн, часть международных брендов ушла, а расходы домохозяйств меняются под давлением экономики. В итоге девелоперам приходится буквально переизобретать торговые комплексы:…

Почему мегапроекты меняют цену квадратного метра сильнее, чем ремонт в квартире Когда инвесторы спорят, куда вкладываться, чаще всего говорят о локации, планировке и застройщике. Но в 2025 году реальная «скрытая сила» рынка — крупные дороги, новые ветки метро, мосты, порты и аэропорты. Влияние инфраструктурных проектов на стоимость недвижимости уже давно сильнее, чем сезонные колебания, а…