Рубрика: News

Почему стройматериалы так сильно бьют по цене новостроек Если отбросить маркетинг и красивые рендеры, любая новостройка — это бетон, металл, инженерка и рабочие часы. В себестоимости проекта стройматериалы занимают 40–60 %, и именно поэтому 10–15 % удорожания по базовым позициям вроде арматуры, бетона, утеплителя или отделочных материалов почти неизбежно двигают прайс вверх. Чтобы понять, как…

Город или загород в 2025: почему вопрос снова стал острым Если в нулевые почти все мечтали о «квадрате» у метро, то к 2025 году маятник качнулся. Пандемия, удалёнка, развитие инфраструктуры вокруг крупных агломераций сделали загород не экзотикой, а нормальным вариантом. При этом Москва остаётся финансовым центром, и городская квартира по‑прежнему воспринимается как базовый актив. Поэтому…

2024‑й для недвижимости получился нервным, но показал много важных закономерностей. Сейчас, в 2025 году, у нас есть редкая возможность оглянуться назад и трезво разобрать, что реально произошло с ценами, ипотекой и спросом, без ажиотажа и рекламных лозунгов. Ниже — пошаговый разбор изменений, с историческим контекстом, практическими советами и разбором типичных ошибок, которые допустили люди в…

Цифровизация рынка недвижимости в России: что реально поменялось к 2025 году Рынок жилья в России уже нельзя описать словами «пришёл в офис, подписал бумажки и ждал месяц». За последние пять лет он превратился в почти полностью цифровую экосистему: онлайн-сервисы, ИИ, цифровые платформы для продажи недвижимости в России и новые способы проверки документов стали нормой. И…

Почему одни новостройки выстреливают, а другие еле ползут в цене Рынок новостроек на первый взгляд кажется хаотичным. У одного застройщика квартиры за три года дорожают на 70%, у другого — стоят на месте, хотя дом в том же районе и с похожей отделкой. Разница почти никогда не в «красивом фасаде» или «громком имени девелопера». Деньги…

Почему идея «ипотека без первоначального взноса» так манит Мечта простая: никаких лет накоплений, никаких «затянем пояса», просто взять и въехать в свою квартиру. Реклама подливает масла в огонь: «0% первоначальный взнос», «одобрение за 5 минут», «ипотека без первоначального взноса 2025 оформить онлайн». И в момент, когда аренда кажется бездной, а цены на жильё растут быстрее…

Как подойти к выбору загородного дома в 2025 году Когда вы решаете купить загородный дом для круглогодичного проживания, важно сразу думать не о «картинке из рекламы», а о режиме эксплуатации. Дом будет работать как маленький автономный объект: своя оболочка (конструкция и утепление), свой «двигатель» (отопление), своя «логистика» (дорога и магазины). В 2025 году ключевой тренд…

Почему вопрос ставок по ипотеке снова стал острым в 2025 году В 2025 году разговоры про ипотеку уже давно перестали быть чисто «про жильё». Это разговор про личную инфляцию, про то, как распределять риски между банком и заемщиком, и про то, насколько вообще оправдано влезать в долг на 20–30 лет при меняющейся экономике. Люди заходят…

Зачем вообще цифровизировать сделки с недвижимостью Если отбросить красивую «цифру» из презентаций, проблема у рынка одна: классическая сделка с квартирой — это медленно, дорого и нервно. Бумаги, очереди, МФЦ, физические походы в банк, риск потерять оригиналы, человеческий фактор у регистратора. Цифровизация недвижимости пытается решить этот ком через онлайн‑сделки, электронные закладные и удалённую идентификацию. Но важно…

Текущая картина рынка складской и логистической недвижимости Статистика и ключевые тренды Рынок складской и логистической недвижимости последние годы растёт быстрее, чем многие классические сегменты коммерции. По оценкам крупных консалтинговых компаний, только в крупных агломерациях доля качественных складов уже превысила 30 млн м², а уровень вакантности в некоторых локациях опускается до 1–3 %, что по сути…